1745 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 83 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 829,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 522 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930887348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
68055930887348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 647 519 $ Poids 13 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 514 $ Poids 9 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 625 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 869 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 522 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 648 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 482 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.5 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 485 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.