1773 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930895770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
68055930895770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 644 003 $ Poids 15 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 060 $ Poids 7 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 837 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 633 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 665 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 659 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.