1750 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
447 400 $
Autre · 3 854 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 305 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 803,9 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 959 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930932270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 200 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
959 900 $
ID provincial
68055930932270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±201.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 415 $ Poids 9 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 646 135 $ Poids 7 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 624 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 867 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 481 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 484 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.