1638 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 158,5 m² · constr. 1973 · terrain 19 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 831,6 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931002288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
68055931002288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 710 100 $ Poids 35 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 545 594 $ Poids 4 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 649 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 580 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 482 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 518 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 558 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Prud'Homme Est, Saint-Rémi 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.