1660 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
783 300 $
Autre · 3 988 $/m² · 196,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931011412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
68055931011412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 872 291 $ Poids 30 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 613 057 $ Poids 3 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 427 $ Poids 0 % |
| 4 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 550 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 536 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 619 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 885 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 583 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.