1584 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 209,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 372 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931017723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
68055931017723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 953 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +68 408 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 750 128 $ Poids 45 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 293 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 668 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 671 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 554 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 549 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +65 342 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 599 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 335 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 361 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 574 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 747 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.