1580 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 123,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931018903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
68055931018903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 553 $ Poids 15 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 685 626 $ Poids 5 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 882 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 497 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 499 166 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 527 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 731 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 520 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.