1636 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 613 900 $
Autre · 5 407 $/m² · 298,5 m² · constr. 2014 · terrain 182 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 038,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 300 $
Rôle antérieur 1 353 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931051231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 200 $
Valeur bâtiment
1 205 100 $
Rôle antérieur
1 353 300 $
ID provincial
68055931051231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 153 $ Poids 33 % |
| 2 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 087 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −48 138 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 021 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 794 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 935 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +63 738 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 922 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 616 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 536 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.