1614 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
548 600 $
Autre · 7 374 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 285 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 503,9 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 800 $
Rôle antérieur 1 023 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931071385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 256 400 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
1 023 400 $
ID provincial
68055931071385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 523 645 $ Poids 3 % |
| 2 | 27, faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 295 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 366 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 548 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 841, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 671 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 287 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, Rue Saint-Andre, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 652 $/m²) 89 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.