1495-1501 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 315 300 $
Autre · 9 622 $/m² · 136,7 m² · constr. 1996 · terrain 311 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 134,6 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 900 $
Rôle antérieur 1 557 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931115778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
963682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 274 300 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
1 557 700 $
ID provincial
68055931115778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 822 $ Poids 8 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 732 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 530 551 $ Poids 2 % |
| 4 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 563 964 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 529 482 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 519 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 806 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 689 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.