1431 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 137,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931119338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
68055931119338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 32 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 793 $ Poids 10 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 528 914 $ Poids 9 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 527 991 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 959 $ Poids 7 % |
| 5 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 679 544 $ Poids 6 % |
| 6 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 565 015 $ Poids 5 % |
| 7 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 681 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 710 222 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 511 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 504 031 $ Poids 4 % |
| 11 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.