1489 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 254,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 485 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931144230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
68055931144230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 535 $ Poids 28 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 274 $ Poids 2 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 823 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 943 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.