1471 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 447 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931144897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
68055931144897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 724 637 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 793 $ Poids 9 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 325 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 534 738 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 557 345 $ Poids 4 % |
| 7 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 768 559 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 544 723 $ Poids 4 % |
| 9 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 571 952 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 559 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.