1465 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 320,3 m² · constr. 1807 · terrain 23 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 937,8 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 508 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931145563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1807
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
68055931145563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 210 $ Poids 29 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +96 331 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 064 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 1614, rue de Lugano, Saint-Michel 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 296 523 $ (961 $/m²) 308,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 313 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −29 652 $ | 298 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.