Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
663 900 $
Autre · 3 051 $/m² · 217,6 m² · constr. 1930 · terrain 86 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 185,1 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931149413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
68055931149413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 656 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +85 932 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 767 652 $ Poids 47 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 718 $ Poids 9 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 566 614 $ Poids 8 % |
| 4 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 320 $ Poids 7 % |
| 5 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 168 $ Poids 6 % |
| 6 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 332 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 559 908 $ Poids 5 % |
| 8 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 837 $ Poids 4 % |
| 9 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 813 $ Poids 3 % |
| 10 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 378 $ Poids 3 % |
| 11 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 100 984 $ Poids 3 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 346 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.