1492 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
793 000 $
Autre · 4 305 $/m² · 184,2 m² · constr. 1880 · terrain 37 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 430,5 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 460 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931152579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
68055931152579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 771 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 697 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 694 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 431 $ Poids 5 % |
| 4 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 519 108 $ Poids 4 % |
| 6 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 517 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.