1472 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931154713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
68055931154713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 605 349 $ Poids 23 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 523 $ Poids 20 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 374 $ Poids 12 % |
| 4 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 342 992 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 042 $ Poids 7 % |
| 6 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 253 $ Poids 6 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 308 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, Rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 534 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 905 $ Poids 6 % |
| 9 | 325, rue Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 492 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 758 $ Poids 5 % |
| 10 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 537 693 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 259 155 $ Poids 5 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 506 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.