21 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 156,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,9 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931158380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
68055931158380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 725 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 676 209 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 619 619 $ Poids 12 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 052 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 947 $ Poids 9 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 479 851 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 344 $ Poids 7 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 971 $ Poids 5 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 534 237 $ Poids 4 % |
| 9 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 313 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 059 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.