1431 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
342 700 $
Terrain · 3 179 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 5 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931167357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
68055931167357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 7 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 869 $ Poids 23 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 127 $ Poids 16 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 749 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 462 890 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 426 $ Poids 12 % |
| 6 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 874 $ Poids 11 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 191 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 467 888 $ Poids 11 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 262 194 $ Poids 11 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 756 $ Poids 11 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 353 $ Poids 11 % |
| 12 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 141 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.