1430 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
922 000 $
Autre · 2 563 $/m² · 359,8 m² · constr. 1997 · terrain 28 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 122,5 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 200 $
Rôle antérieur 693 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931186429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
68055931186429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 13 % |
| 3 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 9 % |
| 4 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 297 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 996 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 122 996 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +110 971 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 962 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 766 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +186 750 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 017 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 692 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 122 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.