Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
384 100 $
Autre · 5 067 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 78 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 097,9 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931273497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
68055931273497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 983 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 528 342 $ Poids 53 % |
| 2 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 971 $ Poids 21 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 127 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 338 $ Poids 11 % |
| 5 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 297 954 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 598 186 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 368 749 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 631 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.