Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
501 300 $
Autre · 2 407 $/m² · 208,3 m² · constr. 1996 · terrain 74 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 263,8 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931285662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
68055931285662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 43 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 675 $ Poids 31 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +66 297 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 897 416 $ Poids 31 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 553 386 $ Poids 30 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 394 $ Poids 24 % |
| 5 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 492 $ Poids 23 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 636 775 $ Poids 17 % |
| 7 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 566 983 $ Poids 15 % |
| 8 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 599 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 309 $ Poids 13 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 672 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 872 098 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.