1359 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 242,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931292299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
68055931292299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +138 083 $ · Ajust. âge −70 965 $ | 823 538 $ Poids 15 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +106 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 670 $ Poids 12 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +83 634 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 601 746 $ Poids 12 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +139 604 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 754 037 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 591 109 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +106 239 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 640 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 709 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 570 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 377 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 844 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.