1364 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931292784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
68055931292784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 860 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 606 $ Poids 40 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 833 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 396 $ Poids 38 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 340 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 362 629 $ Poids 28 % |
| 6 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 903 $ Poids 28 % |
| 7 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −17 071 $ | 266 674 $ Poids 27 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 256 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 454 356 $ Poids 25 % |
| 10 | 144, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 589 465 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 460 119 $ Poids 21 % |
| 12 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 625 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.