1341 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 288,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 568 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931293908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
68055931293908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 612 $ Poids 4 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 4 % |
| 3 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +186 750 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 017 869 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 740 089 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +109 529 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 906 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 037 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 428 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge −4 718 $ | 441 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.