Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 104 900 $
Autre · 2 233 $/m² · 494,7 m² · constr. 1982 · terrain 513 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 732,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 695 400 $
Rôle antérieur 2 105 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931347704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 122 100 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
2 105 600 $
ID provincial
68055931347704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 186 013 $ Poids 38 % |
| 2 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 21 % |
| 3 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 241 414 $ Poids 4 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 572 $ Poids 4 % |
| 5 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 285 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 046 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 321 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 993 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 428 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 122 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 901 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.