Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
644 000 $
Autre · 2 725 $/m² · 236,3 m² · constr. 1950 · terrain 306 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 398,6 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 800 $
Rôle antérieur 1 032 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931369073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 266 100 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
1 032 500 $
ID provincial
68055931369073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 305 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 881 695 $ Poids 19 % |
| 2 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +66 307 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 970 189 $ Poids 18 % |
| 3 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 788 $ Poids 13 % |
| 4 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 596 723 $ Poids 11 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 583 530 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −60 985 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 627 $ Poids 10 % |
| 7 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 930 690 $ Poids 9 % |
| 8 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 562 895 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 372 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.