1031 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 205,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931407746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
68055931407746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 274 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 373 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 549 403 $ Poids 17 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 182 $ Poids 10 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 147 $ Poids 10 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 668 597 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 831 574 $ Poids 6 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 787 054 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 747 987 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 614 078 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 357 588 $ Poids 3 % |
| 11 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 865 359 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 408 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.