794 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 5 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931408093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
68055931408093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 43 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 385 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 451 $ Poids 14 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 610 427 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 558 229 $ Poids 12 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 461 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 446 459 $ Poids 9 % |
| 8 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 449 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 256 $ Poids 9 % |
| 10 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 052 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 253 119 $ Poids 8 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.