1074 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
394 700 $
Autre · 3 034 $/m² · 130,1 m² · constr. 1988 · terrain 30 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 347,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931414913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
68055931414913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 970 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 559 757 $ Poids 39 % |
| 2 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 550 089 $ Poids 20 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 599 $ Poids 19 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 104 $ Poids 18 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 617 441 $ Poids 14 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 506 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 618 408 $ Poids 11 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 636 833 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 648 130 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 732 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 658 474 $ Poids 9 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 488 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.