1040 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 134,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 567 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931416216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
68055931416216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 803 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 540 409 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 598 213 $ Poids 19 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 559 759 $ Poids 15 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 095 $ Poids 12 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 419 $ Poids 9 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 427 $ Poids 8 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 255 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 490 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 584 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.