738 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931416785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
68055931416785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 317 956 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 993 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 140 $ Poids 17 % |
| 5 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 290 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 424 668 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 506 $ Poids 14 % |
| 8 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 753 $ Poids 13 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 680 $ Poids 13 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 270 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 420 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 121 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.