758 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 222,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 648 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931417192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
764 200 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
68055931417192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 271 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 386 739 $ Poids 51 % |
| 2 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −59 020 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 097 862 $ Poids 28 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 630 719 $ Poids 14 % |
| 4 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 094 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 969 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 023 719 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 661 645 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +31 456 $ | 424 461 $ Poids 3 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 424 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 876 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 758 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.