746 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 200,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931417620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
68055931417620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 294 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 368 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 542 007 $ Poids 22 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 847 $ Poids 14 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 736 $ Poids 13 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 587 485 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 708 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 686 837 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 540 450 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 575 $ Poids 5 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 344 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 749 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 371 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.