785 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 180,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931418187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
68055931418187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 383 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 352 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 653 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 664 184 $ Poids 56 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 513 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 365 $ Poids 16 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 386 $ Poids 13 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 630 351 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 993 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 798 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 761 580 $ Poids 7 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 740 115 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 812 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 596 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.