1072 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
742 200 $
Autre · 4 466 $/m² · 166,2 m² · constr. 2004 · terrain 30 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 879,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931424337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
68055931424337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 328 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 340 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 916 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 638 736 $ Poids 61 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 532 $ Poids 27 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 498 725 $ Poids 26 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 580 $ Poids 22 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 608 952 $ Poids 18 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 102 $ Poids 16 % |
| 8 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 714 105 $ Poids 13 % |
| 9 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 434 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 808 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 510 $ Poids 10 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 743 409 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.