712 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 137,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931425419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
68055931425419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 796 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 515 769 $ Poids 60 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 573 394 $ Poids 20 % |
| 3 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 566 486 $ Poids 17 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 870 $ Poids 12 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 232 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 526 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 677 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 962 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 278 $ Poids 8 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 326 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 732 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 708 925 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.