704-708 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 273 m² · constr. 1962 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931425678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
68055931425678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 020 416 $ Poids 27 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 402 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 587 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 605 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 977 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.