744 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931429922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
68055931429922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 179 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 527 327 $ Poids 13 % |
| 3 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 658 333 $ Poids 11 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 581 512 $ Poids 11 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 435 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 586 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 907 $ Poids 9 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 871 $ Poids 9 % |
| 9 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 426 339 $ Poids 8 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 524 304 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 204 $ Poids 7 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 290 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.