780 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 449 500 $
Autre · 5 807 $/m² · 249,6 m² · constr. 1880 · terrain 334 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 118,5 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 922 900 $
Rôle antérieur 1 376 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931483500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 534 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
1 376 100 $
ID provincial
68055931483500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 907 681 $ Poids 22 % |
| 2 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +94 664 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 998 546 $ Poids 15 % |
| 3 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 145 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 727 447 $ Poids 12 % |
| 5 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 612 054 $ Poids 10 % |
| 6 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 578 232 $ Poids 6 % |
| 7 | 30 et 32, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 055 $/m²) 206,8 m² Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.