Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 4 214 $/m² · 139,3 m² · constr. 1930 · terrain 160 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 165 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 530 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931508280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 000 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
68055931508280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 728 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 479 586 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 547 855 $ Poids 34 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 451 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 130 $ Poids 3 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 569 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 647 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 332 $ Poids 2 % |
| 8 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 604 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 588 946 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 910 $ Poids 2 % |
| 12 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.