656 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 116,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931541644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
68055931541644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 339 $ Poids 56 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 171 $ Poids 42 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 407 $ Poids 23 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 132 $ Poids 17 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 595 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 507 905 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 006 $ Poids 11 % |
| 9 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 512 303 $ Poids 11 % |
| 10 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 645 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 689 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 741 144 $ Poids 8 % |
| 12 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 301 624 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.