652 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 158,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931541836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
68055931541836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 190 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 607 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 840 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 334 405 $ Poids 44 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 670 028 $ Poids 36 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 153 189 $ Poids 22 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 482 127 $ Poids 14 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 640 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 693 620 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 166 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 551 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 004 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.