625 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931542826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
68055931542826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 32 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 391 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 423 $ Poids 30 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 147 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 548 555 $ Poids 17 % |
| 5 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 442 337 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 439 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 512 517 $ Poids 9 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 884 $ Poids 9 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 256 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 689 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 646 630 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.