614 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 158,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931552796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
68055931552796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 58 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 571 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 941 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 633 041 $ Poids 41 % |
| 3 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 975 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 334 323 $ Poids 39 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 143 394 $ Poids 22 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 560 048 $ Poids 14 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 481 984 $ Poids 13 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 478 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 651 505 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 597 $ Poids 5 % |
| 10 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 988 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 520 673 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 820 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.