608 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 153,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931553981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
68055931553981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 0 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 892 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 620 548 $ Poids 46 % |
| 3 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 330 323 $ Poids 30 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 140 444 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 549 996 $ Poids 12 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 015 $ Poids 10 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 552 $ Poids 8 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 638 934 $ Poids 7 % |
| 9 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 598 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 684 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 249 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.