591 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 109,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931554771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
68055931554771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 297 718 $ Poids 46 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 081 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 166 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 016 $ Poids 13 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 671 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 484 $ Poids 12 % |
| 9 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 744 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 041 $ Poids 11 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 256 $ Poids 9 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.