536 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 167 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931574468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
68055931574468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 221 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 543 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 677 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 605 313 $ Poids 41 % |
| 3 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 341 590 $ Poids 38 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 21 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 531 716 $ Poids 14 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 494 643 $ Poids 14 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 874 $ Poids 9 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 215 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 363 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 630 $ Poids 9 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 616 878 $ Poids 8 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 824 155 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 712 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.