531 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 2 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931575215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
68055931575215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 267 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 542 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 663 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 600 521 $ Poids 52 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 052 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 603 081 $ Poids 13 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 556 185 $ Poids 9 % |
| 6 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 576 514 $ Poids 7 % |
| 7 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 620 895 $ Poids 7 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 294 $ Poids 7 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 618 504 $ Poids 6 % |
| 10 | 71, Des Érables, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 034 $ Poids 6 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −50 497 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 568 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 706 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.