520 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 211,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931585127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
68055931585127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 378 084 $ Poids 28 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 222 $ Poids 11 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 662 317 $ Poids 8 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 175 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 353 096 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 738 101 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 607 540 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.